Коттеджный посёлок
«Ситники» — два собственных озера и природный парк

Рады поделиться в вами хорошей новостью - в КП "Ситники" было решено добавить ещё одну коммуникацию - воду.
В связи с чем изменилась стоимость участков.

Коттеджный поселок «Ситники» находится в месте с богатой окрестной инфраструктурой. Вокруг поселка расположены не только объекты первой необходимости, такие, как аптеки и магазины, но и много других интересных мест.

Усадьбы.
Совсем рядом находится усадьба Игрищево, где в конце 19 века жил художник-передвижник Василий Григорьевич Перов. Именно здесь им была написана известная картина «Охотники на привале». В усадьбе, принадлежавшей тогда покровительнице искусств княгине Енгалычевой, бывали такие знаменитости, как Саврасов, Нестеров, Левитан, Толстой.

Большая живописная усадьба Демьяново сохранила подлинный дух старины и архитектурный колорит 18 столетия. В разные годы здесь подолгу гостили художник Васнецов, поэт Андрей Белый, семья музыкантов Гнесиных, и даже академик Тимирязев обустроил на территории усадьбы свою лабораторию.

Музеи.
Большинство интересных музеев сосредоточено в самом Клину. Главной достопримечательностью считается музей-заповедник П.И.Чайковского, в котором проходят тематические экскурсии для взрослых и детей, музыкальные фестивали и творческие вечера.

Интересные взрослые и детские программы предлагает литературный дом-музей А.П. Гайдара. Круглый год здесь представлена обширная экспозиция, посвященная творчеству знаменитого писателя, а летом проходят праздники и фестивали на открытом воздухе.

Музей елочной игрушки в «Клинском подворье» знакомит гостей с традициями ремесленников-стеклодувов и рассказывает историю русской елочной игрушки. В музее можно смотреть спектакли и участвовать в различных творческих мастер-классах.

Храмы и монастыри.
Неподалеку от поселка есть два действующих монастыря. Свято-Троицкий Александро-Невский ставропигиальный женский монастырь расположен в деревне Акатово, к югу от «Ситников». Чуть дальше на север, в селе Воздвиженское, находится Боголепова пустынь — мужской монастырь, основанный в 17 веке. Ближайший к «Ситникам» православный храм находится буквально через дорогу — в деревне Малеевка. Он был основан в 1990-х годах и освящен в честь святителя Филарета Московского. Интересно, что этот небольшой сельский храм изначально был местным центром борьбы с агрессивными сектантскими объединениями, и до сих пор храм ведет активную миссионерскую деятельность.

В самом Клину находится около 15 действующих церквей и часовен. Самый известный храм — в честь иконы Божией Матери «Всех скорбящих радость», или, как его еще назвали с 19 века, — Скорбященская церковь.

Спорт и отдых.
В 10 минутах от поселка расположены несколько фитнес клубов с бассейнами, тренажерными залами и залами групповых тренировок. Дома и базы отдыха также предлагают посетителям различные виды спортивного досуга — от большого тенниса до рыбалки. А в соседней деревне Кузнечково есть конный клуб, до него можно добраться пешком.

В деревне Кузнецово, расположенной в 15 минутах езды от поселка, есть загородный клуб с эко-фермой, зоопарком и верховыми лошадьми.

Детям.
В непосредственной близости от поселка, в деревне Малеевка, находятся детский оздоровительный лагерь «Парус», школа и детский сад. В Клину есть различные детские центры с кружками и развивающими программами. Многие дома отдыха рестораны предлагают разные развлечения для детей, чтобы жизнь за городом была удобна приятна и детям, и взрослым.

О чем следует задуматься в первую очередь, выбирая недвижимость для покупки? Нет, не о качестве, не о расположении и даже не о цене. Все это будет неактуально без самого главного — без надежности застройщика. Большая проблема многих застройщиков, работающих в сфере загородной недвижимости, — это неумение довести проект до конца. В Подмосковье есть много коттеджных поселков почти что заброшенных и неживых, где компании не смогли выполнить свои обязательства перед покупателями.

История компании «ЗемАктив» на рынке загородной недвижимости началась в непростое для экономики время, в кризисный 2008 год. Но четкое понимание целей, задач и механизмов управления позволило руководству компании не только преодолеть экономический кризис, но и занять устойчивое положение на рынке. «ЗемАктив» взяла курс на принципиально новый подход в клиентоориентировании. Была сформирована политика, основанная на потребностях покупателей: компания предлагала продукт, действительно удовлетворяющий их желания.

Таким продуктом стали коттеджные поселки комфорт-класса, расположенные в самых интересных местах Подмосковья. Транспортная доступность, инфраструктура, богатая природа, интересные решения для внутренней планировки, безопасность и адекватная цена — вот то, что стало базой для всех загородных проектов. Для поселков тщательно выбирались места: вдали от трасс и больших дорог, рядом с водоемами, в окружении леса. Место должно было быть уютным, тихим и по-настоящему загородным.

«ЗемАктив» — это компания, которая реализует полный спектр услуг по развитию поселков. Над каждым проектом работает команда специалистов из всех сфер. Девелоперская группа отвечает за аналитику местности с точки зрения экономического и экологического благополучия и формирует рыночное предложение. Архитекторы детально разрабатывают концепции поселков — от общей идеи до планировки улиц и дизайна фонарей. Инженерно-строительный блок отвечает за весь комплекс работ по строительству поселка, коммуникаций и объектов внутреннего благоустройства. Управляющая компания обеспечивает непрерывный комфорт повседневной жизнедеятельности. Грамотно выстроенный сейлз-менеджмент делает покупку и оформление участков простыми и удобными для клиентов.

Сейчас в портфолио «ЗемАктив» есть 9 готовых и строящихся коттеджных поселков в Подмосковье, деловые операции по работе с земельными активами, а также участие в развитии отечественного сельхозпроизводства (агроферма «Елгозинское» в Клинском районе).

Еще на самом старте компания «ЗемАктив» поняла, что современный загородный поселок — это не просто огороженный участок в поле за МКАДом. Формат советских и постсоветских дач уже не привлекателен для клиентов: люди хотят жить за городом — будь то летнее сезонное проживание или постоянное круглогодичное — с максимальным уровнем комфорта и безопасности. И при этом природа и благоприятная экология по-прежнему являются важнейшими параметрами при выборе загородной недвижимости. Отталкиваясь от этих запросов, «ЗемАктив» стала разрабатывать концепции поселков, где комфорт жизни сочетается с богатой природой, эстетика — с подлинным уютом. В результате получились поселки, в которых действительно хочется жить!

В настоящее время строится два новых поселка — «Ситники» и «Скрепящево» в северо-западном направлении от Москвы. Места для этих поселков выбирались с особым пристрастием. Ключевым фактором стало наличие водоемов. Возможность купаться, рыбачить и просто отдыхать у воды очень важна для людей, желающих жить за городом. Удовлетворение этой потребности стало новым приоритетом в разработке концепций новых поселков. «Скрепящево» находится рядом с рекой, а для «Ситников» понадобилось водоемы формировать вручную. Инженеры и ландшафтные дизайнеры разработали каскад из двух больших озер, с чистой водой и настоящей подводной экосистемой. В результате получились искусственные водоемы, которые почти невозможно отличить от природных.

Одним из интересных и успешных проектов стало развитие агрохозяйства «Елгозинское». Для его реализации были выбраны экологически чистые земли в Клинском районе Московской области. Производственные линии фермерского хозяйства связаны с обработкой 1500 га земли и с содержанием более 1600 единиц поголовья скота. При таком масштабе управление земельными ресурсами требует большого опыта и понимания эффективных инструментов. Это та деятельность, которая вносит постоянный вклад в развитие экономики не только региона, но России в целом.

За годы работы у компании «ЗемАктив» не было ни одного неудачного проекта: все готовые поселки компании живые, полностью заселенные и находятся под постоянным присмотром управляющей компании. Это свидетельствует об умении вести успешную девелоперскую деятельность, а также о понимании современных потребностей клиентов — частных лиц, покупающих участок для строительства дачи, и крупных бизнесов, ориентированных на постоянное развитие. «ЗемАктив» развивается вместе со своими клиентами, постоянно совершенствуя свои продукты и делая недвижимость доступной и привлекательной для людей.

Система кредитования зародилась давным-давно, вместе с денежными отношениями: брать кредит и отдавать с процентами было естественным всегда — в разные времена и эпохи, во всех странах, для людей всех сословий. Это нормальное явление экономической деятельности человека.

Кредиты придуманы не для того, чтобы люди потакали своим спонтанным желаниям и из-за этого попадали в финансовые неприятности. Кредиты существуют для того, чтобы люди имели возможность не откладывать свою жизнь на завтра.

Можно всю жизнь копить на участок с домом и так никогда и не накопить. И вот —вроде работали, зарабатывали, ждали удачного момента, а в итоге дети всю жизнь летом просидели в душном городе, жена так и не стала разводить кустовые розы, и баня — только если друзья пригласят пару раз за год.

Если вы понимаете, что дорогостоящая покупка существенно улучшит качество вашей жизни, сделает вас счастливее, не стоит бояться брать кредит. Кроме того, в условиях современной экономики, ипотека — это один из способов сбережения личных средств.

В России уже хорошо развита система ипотечного кредитования, многие квартиры и участки сегодня покупаются именно в ипотеку. При этом все риски сводятся к минимуму, если выбрать надежный банк с хорошей репутацией.

Компания «ЗемАктив» выбрала своим партнером ПАО «Сбербанк», который предлагает привлекательные условия на ипотеку при покупке загородной недвижимости.

Ипотечный кредит на покупку земельного участка или строительство загородного дома можно взять сроком до 30 лет. Первоначальный взнос составляет 25%, а минимальная сумма — 300 000 рублей. Процентная ставка по кредиту в настоящий момент составляет 11,1%.

Для покупки участков в поселке «Ситники» в ипотеку не нужно собирать огромный пакет документов — нужны лишь паспорт и справка 2-ндфл об официальных доходах. Стаж на последнем месте работы должен быть не менее 6 месяцев. Для удобства клиентов менеджеры сами формируют запрос на ипотеку и отправляют в банк все необходимые документы.

Все консультации и помощь в проведении сделки осуществляют как менеджеры компании, так и представители банка. Все сделано для того, чтобы у клиента было полное, четкое и правильное понимание условий ипотечного кредитования и чтобы сделка была максимально прозрачной и понятной.

Несмотря на то, что финансовым партнером «ЗемАктива» является «Сбербанк», клиент может взять ипотечный кредит на участок в любом другом банке на свой выбор.

Недвижимость — это всегда дорого, но это не значит, что ее не нужно покупать. Грамотное управление личными финансами и надежный ипотечный кредит позволят воплотить в жизнь мечту о собственном доме.